3
1
150
1
D
798 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 150 m²
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Gesloten bebouwing
Wonen combineren met een vrij beroep zoals architect, advocaat, boekhouder, consultant... ?
Of wonen in een buitenwijk van Diest?
Dan is deze woning de geschikte eigendom voor u !
Op wandelafstand van centrum Diest, Eduard Robeynslaan 22, verkoopt Immo Diest deze bijzondere woning.
Stadstuintje met een goede oriëntatie, ongeveer 200m² are.
De woning heeft 150 m² woonruimte. Beneden was een bureelruimte van architecten.
De indeling is als volgt:
Kelder
- 40m², aan twee zijden bereikbaar l
Gelijkvloers:
+ inkomhall met toegang naar kelder
+trapzaal naar verdieping 1
+leefruimte: kan ook kantoor worden
+open keuken
+wc ;
+veranda achteraan met deur naar terras-tuin en trap naar kelder;
++ stadstuintje
Verdieping
+ overloop
+ slaapkamer 1
+ slaapkamer 2
+ natte cel met toilet boven
+ douchekamer annex dressing /eventueel 3de slaapkamer
Zolderruimte
+toegankelijk via luik, trap is mogelijk
+ ongeveer 40 nuttige m² vloeroppervlakte, om te vormen tot slaapkamer, hobbyruimte...;
Facultatief ( zit niet in de verkoopprijs van de woning en tuin tbv 285 000 Euro ): in het verlengde van de tuin is er een doorgang/uitgang via een bijgebouw/garage van +/ 30 m². Is ideaal om te ontsluiten te voet, met fiets, wagen, pedelec...
Is tegelijkertijd berging voor fietsen, auto, tuinmateriaal, andere spullen...
Dit gedeelte kan samen met de woning en tuin worden aangekocht ( is niet verplicht ).
Kortom, een zeer goed gelegen onmiddellijk instapklare woning die ook complementair gebruikt kan worden.
Bel Immo Diest voor een bezoek op 013 31 25 22
Adres
Eduard Robeynslaan 22
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1969
Renovatiejaar
2012
Bouwtype
Gesloten
Staat
Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte
150 m²
Slaapkamers
3
Aantal slaapkamers mogelijk
1
Keuken
Volledig ingebouwd
Badkamers
1
Douchekamers
1
Toiletten
2
Aantal verdiepingen
3
Garages
1
EPC label
D
EPC
kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240213-0003134637-RES-1
EPC datum
2024-02-12
EPC certificaat geldig tot
2034-02-13
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Goede staat
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
Kelder
Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 13200
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1100
Mogelijke opbrengst
4.63 %
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie terras
Oost
Oriëntatie tuin
Oost
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 285.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 8.550
Raming notariskosten
€ 2.988
Totale aankoopprijs
€ 296.538
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
0498 52 64 52
BIV: 205850
jan@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
