3
1
231
1
B
2116 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 231 m²
Gebouwd in: 2003
EPC: 150 kWh/m²
Openbaar vervoer: Ja
Zolder: Ja
Open bebouwing
Charmante gezinswoning in Halen.
Gelegen in een rustige buurt (doodlopende straat) én vlakbij alle sport- en recreatiefaciliteiten.
Deze woning is prima onderhouden, heeft een hele leuke tuin en is klaar voor een schitterende toekomst.
Indeling als volgt:
GELIJKVLOERS
- inkomhal met vide
- gastentoilet met lavabo
- ruime woonkamer (leefruimte en salon) met veel lichtinval, inbouwcassette op gas, airco, rolluiken (deels elektrisch), schuifraam naar terras
- grote leefkeuken met bijhorende toestellen (koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, oven, microwave) en eetplaats, schuifraam (met elektrisch rolluik) naar terras
- grote wasplaats met 2de douche
- praktische berging
- technische ruimte met oa. omvormer zonnepanelen en thuisbatterij
- garage met automatische sectionaalpoort
BOVEN
- overloop
- 1 masterbedroom met aansluitend dressing, voorzien van laminaat en rolluik
- 2 kinder/logeerkamers, voorzien van laminaat en rolluik
- vanuit 1 kamer kan u via het luik naar de zolder
- grote badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo (met meubel) en 2de toilet
ZOLDER
- is toegankelijk via het luik in een slaapkamer
- kan zeker benut worden als stockage
- dak is geïsoleerd
KELDER
- kruipkelder (= +/-1m hoogte)
Deze woning biedt heel wat voordelen.
ABSOLUTE PLUSPLUNTEN
- INSTAPKLAAR: netjes onderhouden
- LIGGING: rustig en toch vlakbij alle faciliteiten, oprit E314 richting Leuven op slechts 5 min. rijden, centrum, scholen, chiro, sport en spel op fietsafstand (2 min.), fietsknooppunten vlakbij
- ENERGIEZUINIG: zonnepanelen, thuisbatterij, dakisolatie, rolluiken, quasi nieuwe gasketel (°2021) garanderen u een laag verbruik en een uitstekende EPC-score: B
- COMFORTABEL WONEN: inbouwcassette op aardgas, airco's in woonkamer en op alle slaapkamers, mooie materialen, praktische dressing, ingerichte keuken, zicht naar terras en tuin vanuit woonkamer en keuken, aangelegde tuin...
- RUIMTE: mooie woonkamer met veel licht en zicht naar de tuin, ruime keuken met eetplaats, handige wasplaats met 2de douche, koele berging, technische ruimte, garage, zolder en tuinberging (fietsen)
- TUIN EN TERRAS: volledig aangelegde en omheinde tuin (veilig voor kind en dier), zonnig en met groen zicht (privacy)
U zocht nog een instapklare woning? Kom kijken en voel je thuis in de Ansembroekstraat.
Bel even met Immo Diest: 013 31 25 22. Wij laten u de woning graag asap na afspraak bezichtigen.
360°tour kan u reeds nu al bekijken op onze website: www.immodiest.be
Adres
Ansembroekstraat 18
Gemeente
Halen
Bouwjaar
2003
Bouwtype
Open
Staat
Instapklaar
Oppervlakte grond
630 m²
Bewoonbare oppervlakte
231 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Geïnstalleerd
Extra informatie keuken
koelkast, vaatwasser, microwave, oven, keramische kookplaat
Badkamers
1
Douchekamers
1
Toiletten
2
Garages
1
EPC label
B
EPC
150 kWh/m²/jaar
EPC datum
2024-04-28
EPC certificaat geldig tot
2034-04-29
Verwarming
CV op gas, Individueel
Verwarming
recente ketel (°2021)
Certificaat elektriciteit
In aanvraag
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Algemeen comfort
Open haard met cassette, airconditioning, rolluiken
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Tuinhuis
Afstand bus
259 m
Afstand school
671 m
Oriëntatie tuin
Noordwest
Terras
Ja
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 520.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 15.600
Raming notariskosten
€ 3.150
Totale aankoopprijs
€ 538.750
Kadastraal inkomen
€ 1.112
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
