5
1
261
1
C
1602 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 261 m²
Slaapkamers: 5
EPC: 253 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuidwest
Aantal parkings: 2
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Deze goed onderhouden woning van 1978 in Scherpenheuvel, met een aangelegde tuin op 11.30 are, biedt een aangename en ruime leefomgeving voor een gezin.
Laten we eens in detail bekijken wat deze eigendom zo bijzonder maakt:
- De gunstige ligging nabij het centrum van Scherpenheuvel, winkels, scholen en de op- en afritten van de autosnelweg biedt bewoners het beste van beide werelden: de rust van een woonstraat en de gemakken van een goed verbonden locatie.
- Tijdloos ontwerp: De klassiekere, tijdloze architectuur van deze woning staat bekend om zijn elegantie en duurzaamheid.
- Knappe woonruimtes: De zitkamer met aansluitende eetkamer is een aantrekkelijke ruimte om te vertoeven. De keuken bevindt zich aan de zijgevel en heeft een gezellige ontbijthoek.
- Ruime veranda: De grote ramen in de veranda zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden tegelijkertijd een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De veranda staat in harmonie met de prachtig aangelegde tuin.
- 5 slaapkamers: Met 5 slaapkamers, waarvan 2 op het gelijkvloers en 3 op de verdieping, biedt deze woning voldoende ruimte voor een groot gezin of voor gasten. Elke slaapkamer kan worden ingericht voor comfort en privacy.
- Vernieuwde badkamer: Op het gelijkvloers vinden we de eigentijdse badkamer met inloopdouche, lavabomeubel, toilet en hoek voor wasmachine en droogkast.
- Aangelegde tuin met gezellig terras: De aantrekkelijk ingerichte tuin en het overdekt terras voegen een extra dimensie toe. Het biedt een plek voor ontspanning, entertainment en connectie met de natuur.
- Volledig onderkelderd: Een volledig onderkelderde woning biedt extra ruimte voor verschillende doeleinden, zoals opslag, alterlier, een fitnessruimte, of zelfs een wijnkelder.
- 12 zonnepanelen: Met 12 panelen is er voldoende capaciteit om een aanzienlijk deel van de energiebehoefte van het huis te dekken.
- Verder is de woning asbestveilig én is er geen renovatieverplichting vanwege het gunstig EPC van 253 kWh/m²/jaar (= C-label)
Samengevat biedt deze tijdloze woning in Scherpenheuvel een combinatie van elegantie, ruimte en functionaliteit, zowel binnen als buiten. Het is een plek waar een gezin kan gedijen en waar gasten altijd welkom zijn.
Nieuwsgierig naar meer? Bekijk alvast de virtuele tour op www.immodiest.be
Deze woning bezoeken? Natuurlijk, van harte welkom!
Bel Immo Diest voor een bezoek: 013 31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
Adres
Ijzerlaan 1
Gemeente
Scherpenheuvel-zichem
Bouwjaar
1978
Bouwtype
Open
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
1130 m²
Bewoonbare oppervlakte
261 m²
Slaapkamers
5
Aantal slaapkamers mogelijk
5
Keuken
Kasten met toestellen
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
2
Garages
1
EPC label
C
EPC
253 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240408-0003203065-RES-1
EPC datum
2024-04-07
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
In aanvraag
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Daktype
Tentdak
Dakmateriaal
Pannen
Zolder
Ja
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Grondcertificaat
Aanwezig
Beschikbaar
Bij akte
Breedte voorgevel
16.75
Kelder
Ja
Oriëntatie terras
West
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 425.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 12.750
Raming notariskosten
€ 3.084
Totale aankoopprijs
€ 440.834
Kadastraal inkomen
€ 1.217
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Nathalie Ooms
0477 84 03 96
nathalie@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
