2
1
85
B
1792 keer bekeken
EPC: 119 kWh/m²
Zonnig terras: ja, Zuid
Staat van het gebouw: Uitstekende staat
Openbaar vervoer: Ja
Halfopen bebouwing
ZIE NIEUWE VOORWAARDEN: KAN EEN SUPERBELEGGING ZIJN
Trendy appartement in centrum van Webbekom.
Drie redenen om dit appartement kopen?
1. Is momenteel verhuurd, zeer goed bruto-rendement ( 3.8% )
2. Past in éénieders budget;
3. Kan ook een knappe starterseigendom zijn ( voor 230 000 E. all in ben je gesteld );
Het appartement ligt op het eerste en tweede verdiep en omvat
* op het EERSTE verdiep:
- mooie woonkamer met veel lichtinval (en toegang tot de terrassen aan voor- en achterzijde)
- complete keuken voorzien van de nodige toestellen (oa. keramische kookplaat, koelkast, diepvriezer, vaatwasser)
- berging/wasplaats
- toilet
- 1e slaapkamer of bureau
- 2 zonnige terrassen/balkons (zowel aan voor- als achterzijde)
* op het TWEEDE verdiep:
- zeer ruime (2e) slaapkamer
- complete badkamer met ligbad, met nagelnieuwe douche, lavabo en 2e toilet
PLUSPUNTEN:
- LIGGING: centrum van Diest en E314 zijn vlakbij (minder dan 5 min.). Bushalte in de straat.
- NATUUR: op loopafstand van het Webbekomsbroek (prachtig natuurgebied om te joggen, wandelen, fietsen)
- LAGE KOSTEN: kleinschalige residentie (geen lift noch syndicus = lage gemeenschappelijke kosten) + laag energieverbruik (EPC = 167/E89) + elektriciteit is goedgekeurd tot 2034
- NIEUWE GASKETEL EN NIEUWE DOUCHE ( APRIL 2024 )
- PRIJS/KWALITEIT: zeer scherpe prijs. Appartement is quasi onmiddellijk instapklaar
- RENDEMENT: gezien de jonge leeftijd en het goede onderhoud van het appartement ook interessant om vlot te verhuren.
BEZICHTIGEN:
Is zeker mogelijk! Bel Immo Diest voor een bezoek: 013 31 25 22.
Adres
Oude Baan 162/1
Gemeente
Diest
Bouwjaar
2009
Bouwtype
Halfopen
Staat
Uitstekende staat
Bewoonbare oppervlakte
85 m²
Slaapkamers
2
Keuken
Geïnstalleerd
Badkamers
1
Douchekamers
1
Toiletten
2
EPC label
B
EPC
119 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20200119-0002237898-RES-1
EPC datum
2020-01-18
EPC certificaat geldig tot
2030-01-19
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Aardgas, Individueel
Verwarming
Centrale verwarming
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
gas
Individuele meter
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Natuurleien
Dak staat
Perfecte staat
Grondcertificaat
In aanvraag
Afstand bus
24 m
Afstand school
1283 m
Afstand winkels
400 m
Beschikbaar
Huurovereenkomst te respecteren
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 9600
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
800
Mogelijke opbrengst
4.36 %
Oriëntatie terras
Zuid
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 220.000
Registratierechten (3%)
€ 6.600
Raming notariskosten
€ 2.790
Totale aankoopprijs
€ 229.390
Kadastraal inkomen
€ 801
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de duplex
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
0498 52 64 52
BIV: 205850
jan@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
