1
1
90
1
C
38 keer bekeken
Terras: ja
EPC: 207 kWh/m²
Staat van het gebouw: Goede staat
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Locatie: Centrum
Gesloten bebouwing
Betaalbaar wonen in centrum Diest?
In de Koning Albertstraat 92 kan het!
Deze eigendom (handelspand volgens kadaster) bestaat uit:
1) een handelsruimte/bureel met wachtruimte en toilet
2) met daarachter het appartement (met woonkamer, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, patiokoer en kelder)
3) en de garage.
Gezien de aparte toegangen kan u de handelsruimte en garage ofwel zelf benutten ofwel verhuren.
Het appartement heeft volgende indeling:
- woonkamer
- open keuken met voornaamste toestellen (oa. ook vaatwasser)
- wasplaats
- 1 slaapkamer
- patio terras
- badkamer met douche en lavabo
- apart toilet
- kelder (stockage)
- garage toegankelijk via de Koolgang (zijstraatje van de Koning Albertstraat)
Het appartement is verhuurd sinds 2019 aan een zeer interessante prijs.
Perfecte ligging, winkels vlakbij, station op minder dan 5 min.
Ideaal voor de happy single of zij die willen samenwonen.
Absolute pluspunten:
- gelegen in een kleine residentie
- geen professionele syndicus nodig (je kan onderling alles regelen)
- lage gemeenschappelijke kosten (enkel verlichting van de traphal en de blokpolis)
- ligging: in het centrum, alles binnen handbereik
- prima afwerking
- PVC-ramen, dubbele beglazing (°2007)
- quasi nieuwe CV-ketel (Vaillant, °2022)
- uitstekend EPC: C (geen renovatieplicht)
- elektriciteit is goedgekeurd tot 2034
- het appartement is asbestveilig
Ook ideaal als investering:
De woonst wordt momenteel verhuurd aan een interessante prijs en genereert een bijzonder knap rendement!
Het handelsgedeelte wordt momenteel niet gebruikt/verhuurd.
Opzeg voor eigen bewoning is mogelijk. Immo Diest helpt je graag op weg.
Meer info en een bezoek?
Bel Immo Diest: 013 31 25 22.
Virtuele tour reeds nu te bekijken op de website immodiest.be
Adres
Koning Albertstraat 92
Gemeente
Diest
Renovatiejaar
2007
Bouwtype
Gesloten
Staat
Goede staat
Bewoonbare oppervlakte
90 m²
Slaapkamers
1
Keuken
Kasten met toestellen
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal verdiepingen
2
Garages
1
EPC label
C
EPC
207 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20231025-0003023599-RES-1
EPC datum
2023-10-24
EPC certificaat geldig tot
2033-10-25
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Verwarming
°2023
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Daktype
Niet meegedeeld
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
27 m
Afstand school
144 m
Afstand station
1125 m
Koer
Ja
Breedte grond
5.43
Breedte voorgevel
3
Diepte grond
20
Kelder
Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 10800
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
900
Mogelijke opbrengst
5.43 %
Terras
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 199.000
Registratierechten (12%)
€ 23.880
Raming notariskosten
€ 2.611
Totale aankoopprijs
€ 225.491
Kadastraal inkomen
€ 1.163
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het appartement
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
