icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite

uitzonderlijke woning

icoon adres Ernest Claesstraat 90, 3271 Zichem

€ 225.000

icoon slaapkamers 4
icoon badkamers 1
icoon oppervlakte 152 m²
icoon garage 854kWh/m²
icoon bekeken
4569 1
4569 2
4569 3
4569 4
4569 5
4569 6
4569 7
4569 8
4569 9
4569 10
4569 11

Sterke punten

icon Bewoonbare oppervlakte: 152 m² icon Bewoonbare oppervlakte: 152 m²
icon Slaapkamers: 4 icon Slaapkamers: 4
icon Tuin: ja, Zuid icon Tuin: ja, Zuid
icon Openbaar vervoer: Ja icon Openbaar vervoer: Ja
img placeholder

Unieke (casco) halfopen bebouwing

De woning werd door de huidige eigenaar reeds volledig gestript. Het vuile werk is dus reeds achter de rug ;-). Begin met een blanco lei aan je droomwoning.

 

Renovatiejaar: 2016-2017!

 

De woning wordt gekenmerkt door de volgende troeven ;-)

+ Dicht bij openbaar vervoer (Station van Zichem & Bushalte).

+ 3 tot 4 slaapkamers mogelijk.

+ Verbinding met de Belgische grootsteden = ideaal

+ Een pand met karakter!

+ Ideale tuin voor een moderne woning

+ Tuin is zuid-georiënteerd

 

HISTORIEK

 

Wachtzaal met opschriften "Sichem", "statie", "bureel", "tramwachtzaal" en "magazijn", opgetrokken door de Buurtspoorwegen, kadastrale registratie in 1906. Baksteenbouw op gecementeerde plint, breedhuis van vier traveeën en twee bouwlagen onder leien zadeldak. U-vormige plattegrond, open zijde achterwaarts gericht.

 

Vooroorlogse woning gekenmerkt door gevarieerd materiaalgebruik, waaronder gele baksteen voor muurbanden; hoektraveeën uitgewerkt als spaargevel; en blauwe hardsteen.

 

Andere belangrijke info:

Het containerpark van Zichem verhuist binnen enkele maanden. Ook de glascontainers zullen worden verwijderd.

 

HUIDIGE INDELING

 

- Inkomhal met ruimte voor vestiaire & toegang tot gastentoilet

- Leefruimte

- Eetkamer aansluitend aan de keuken met zicht op de groene tuin

- Keuken met zicht op de tuin (nieuwe bijbouw) & toegang tot berging

- Trappen naar boven & kelder

- Verdiep met 2 slaapkamers & badkamer ruimte

- Zolder (bereikbaar via vaste trap) ruimte voor bijkomende kamer

- Oprit naast het huis

 

FINANCIËEL

 

Dankzij de nieuwe wetgeving op de registratierechten zou je aanmerking kunnen maken op de vermindering tot 1%. Een besparing van 6%!

 

Hier zijn enkele voorwaarden aan verbonden:

+ De uitgespaarde 5% dient geïnvesteerd te worden in het pand

--> gelet op de nodige afwerking van dit casco-pand is dit zeker mogelijk.

 

BEZOEKEN?

 

Kom je graag een kijkje nemen naar deze unieke & historische panden? Neem dan zeker contact op met Immo Diest: 013 31 25 22.

Lees meer Bekijk de documenten

Adres

Ernest Claesstraat 90

Gemeente

Zichem

Omgeving

Dorp

Beschikbaar

Bij akte na betaling

Lees meer

Geografische info

pijl links
img placeholder

Bebouwing

pijl rechts
img placeholder

Badkamers

1

Oppervlakte grond

277 m²

Slaapkamers

4

Bouwjaar

1908

Bouwtype

Halfopen

Epc

854 kWh/m²

Lees meer

Toiletten

2

Keuken

Niet Geïnstalleerd

Lees meer

Comfort

pijl links
img placeholder

Andere info

pijl rechts
img placeholder

Totale oppervlakte

152 m²

Oppervlakte bebouwd

86 m²

Tuin

Ja

Internet

Ja

Badkamers

Ja

Staat

Te renoveren

Beglazing frame

Pvc

Beglazing type

Dubbel

Afstand bus

10 m

Afstand school

250 m

Daktype

Tentdak

Oriëntatie achtergevel

Zuid

Oriëntatie tuin

Zuid

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Stedenbouwkundige vergunningen

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Nog niet bekomen

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs

€ 225.000

Aankoop exclusief kosten

€ 225.000

Notariskosten

€2.306

Totale Aankoopprijs

€227.790

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder
icon estate favorite Bewaar als favoriet Deel op Facebook Deel op LinkedIn Deel via WhatsApp Deel via Messenger Deel via Mail druk eigendomfiche af Volg prijsevoluties van de uitzonderlijke woning
Zichem Ernest Claesstraat 90

Unieke (casco) halfopen bebouwing
Ernest Claesstraat 90
3271 Zichem


Meer vragen over de uitzonderlijke woning of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Contacteer ons




Uw makelaar

Evelien Volders
013 31 25 22
evelien@immodiest.be

Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST


Tel kantoor: +13 31 25 22

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan