Geografische info

Woning / handelshuis in het centrum van Diest, vlakbij de Veemarkt en het Henri Verstappenplein.
Op 2 min. wandelen van de Grote Markt.
Het gebouw werd vergund als een handelshuis (dus handel op gelijkvloers en wonen op het verdiep) maar bestaat fysiek uit:
- gelijkvloers: wassalon (°2016) met kleine koer
- verdiep: 4 appartementen (allen verhuurd) en zolder.
Gezien de indeling in aparte woonentiteiten is dit een zeer interessante eigendom indien u wenst te co-housen/co-wonen met vrienden, familie...
Prijs is inclusief volledige wassalon (eigen wasmachines, koffiemachine en drank- en waspoederautomaat).
Mooi rendement.
Elk appartement (+/- 50m²) heeft een woonkamer, keuken met spoelbak, kookplaat en dampkap, badkamer met lavabo, ligbad en toilet, 1 slaapkamer, voorliggend balkon (appartement 4e verdiep heeft geen balkon) en kelderberging. Verwarming op aardgas. Elk appartement heeft een eigen gasketel, gas- en elektriciteitsmeter. Water is gemeenschappelijk.
EPC's:
Wassalon: D
4/1: 113 kWh/m²jaar
4/2: 132 kWh/m²jaar
4/3: 171 kWh/m²jaar
4/4: 147 kWh/m²jaar
Voorzien van goedgekeurd brandweerverslag.
Ruime parking voor het gebouw/in de straat.
Bezichtigen is mogelijk na afspraak met Immo Diest.
Bel ons even op: 013 31 25 22.
Adres
Graanmarkt 4
Gemeente
Diest
Omgeving
Stad
Badkamers
4
Bouwjaar
1940
Bouwtype
Gesloten
Oppervlakte grond
110 m²
Slaapkamers
4
Keuken
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Toiletten
4
Verwarming
Individueel
Verwarming (type)
Aardgas
Afstand winkels
5 m
Afstand school
15 m
Beglazing frame
Hout
Beglazing type
Dubbel
Beschikbaar
Na opzeg huurovereenkomst
Breedte grond
4.8
Breedte voorgevel
4.8
Certificaat elektriciteit
Ja, conform AREI
Epc
113 kWh/m²/jaar
Epc unieke code
20150801-0001781581-1
Gas
Ja
Interieur kenmerken
Parlofoon
Internet
Ja
Kelder
Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 27000
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
€ 2250
Mogelijke opbrengst
5.29 %
Oppervlakte bebouwd
110 m²
Staat
Goede staat
Telefoon
Ja
Terras
Ja
Water
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 510.000
Registratierechten (10%)
€ 51.000
Raming notariskosten
€ 3.143
Totale aankoopprijs
€ 564.143
Kadastraal inkomen
€ 2.382
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22