icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite
icoon slaapkamers 4
icoon badkamers 1
icoon garage 898kWh/m²
icoon bekeken 2182 keer bekeken
5265 1
5265 2
5265 3
5265 4
5265 5
5265 6
5265 7
5265 8
5265 9
5265 10
5265 11
5265 12
5265 13
5265 14
5265 15
5265 16
5265 17
5265 18
5265 19
5265 20
5265 21
5265 22
5265 23
5265 24
5265 25
5265 26
5265 27

Sterke punten

icon Slaapkamers: 4 icon Slaapkamers: 4
icon Kelder: Ja icon Kelder: Ja
icon Zolder: Ja icon Zolder: Ja
icon Gesloten bebouwing icon Gesloten bebouwing
5265

Woning

Wonen in het Begijnhof? Dat kan!

Via het COVAST-platform bieden we enkele woningen aan in ERFPACHT.

 

Erfpacht is een tijdelijk gebruiksrecht (33 jaar, kan max. 2x verlengd worden tot 99 jaar). U betaalt een jaarlijkse vergoeding (= canon, hierop kan geboden worden) en een éénmalig instaprecht (14.500 Euro).

Deze canon (= +/- vergelijkbaar met een huurprijs) dient u in maandelijkse schijven te betalen aan de eigenaar (= het OCMW). U kan bieden op de canon vanaf 3.500 Euro.

Dankzij het erfpacht kan u gedurende een zeer lange periode (max. 99 jaar) heel betaalbaar wonen.

 

Het Begijnhof te Diest behoort tot het UNESCO-Werelderfgoed.

De renovatiemogelijkheden zijn strikt bepaald om het mooie  en originele karakter van het Begijnhof te behouden. U dient rekening te houden met de regelgeving van onroerend erfgoed. Voor sommige renovatie-/restaurantiewerken kan u als erfpachter tot 40% subsidie krijgen.  

 

Alle info is beschikbaar op de website van COVAST: klik hier

 

---

 

Deze te renoveren woning op het Begijnhof te Diest bestaat uit volgende indeling:

 

Kelderverdieping

 

Gelijkvloers:

 

- centrale inkomhal;

- woonkamer;

- zitplaats;

- traphal;

- kamer achteraan;

- 2de traphal, straatzijde;

- veranda;

- badkamer.

 

1ste verdieping:

- nachthal;

- slaapkamer (straatzijde links);

- slaapkamer (achterkant midden);

- slaapkamer (straatzijde rechts);

- slaapkamer (achterkant rechts).

 

Zolder (met onderdak, vloer is geïsoleerd)

 

Bijgebouw

 

Wat kost zo'n erfpacht bij aanvang?

Dat hangt af van de jaarlijkse canon die overeengekomen wordt.

Stel: de jaarlijkse canon bedraagt...

- 3.300 Euro, dan zit u aan een totale minimumkost na toewijzing van +/- 30.512,64 Euro (excl. uw renovatiebudget).

- 4.000 Euro, dan zit u aan een totale minimumkost na toewijzing van +/- 36.619,43 Euro (excl. uw renovatiebudget).

- 5.500 Euro, dan zit u aan een totale minimumkost na toewijzing van +/- 49.265,32 Euro (excl. uw renovatiebudget).

 

In deze totaalsom zijn telkens volgende kosten vervat:

- eenmalig instaprecht

- jaarlijkse canon

- honorarium Covast

- aktekosten

- registratierechten op honorarium

 

Dankzij het erfpacht kan u gedurende een zeer lange periode (max. 99 jaar) dus heel betaalbaar wonen, maar u dient zelf in te staan voor de renovatie van de woning cfr. de voorschriften.

Meer informatie over de subsidieregelingen vindt u hier: https://www.vlaanderen.be/publicaties/financiele-ondersteuning-bij-aankoop-en-beheer-van-onroerend-erfgoed

 

Meer informatie en een bezoek via Immo Diest: 013 31 25 22.

 

Lees meer

Adres

Engelen Conventstraat 10

Gemeente

Diest

Lees meer

Geografische info

pijl links
img placeholder

Bebouwing

pijl rechts
img placeholder

Badkamers

1

Bouwjaar

1850

Bouwtype

Gesloten

Certificaat elektriciteit

Ja, niet conform AREI

Slaapkamers

4

Lees meer

Keuken

Niet aanwezig

Toiletten

Ja

Verwarming

Individueel

Verwarming

Aardgas

Lees meer

Comfort

pijl links
img placeholder

Andere info

pijl rechts
img placeholder

Koer

Ja

Beglazing type

Enkel

Beschikbaar

Overeen te komen

Breedte voorgevel

11

Epc

898 kWh/m²/jaar

Gas

Ja

Internet

Ja

Kelder

Ja

Oriëntatie achtergevel

Oost

Staat

Te renoveren

Telefoon

Ja

Tuin

Ja

Water

Ja

Zolder

Ja

Grondcertificaat

Aanwezig

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde

Stedenbouwkundige vergunningen

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Niet van toepassing

Verkavelingsvergunning

Nee

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone

Nee

Erfgoed

Het onroerend goed is beschermd als Inventaris van bouwkundig erfgoed , (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be).

Mogelijk overstromingsgebied

Nee

Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs exclusief kosten

€ 3.500

Totale aankoopprijs

€ 3.500

Kadastraal inkomen

€ 356

Lees meer

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder

Omgeving

Sport locaties

icon Sports

Kinderopvang

icon Childcare

Scholen

icon School

Openbaar vervoer

icon Transport

Winkels

icon Supermarkt

Snelwegen

icon Highway Linkroad

Nachtwinkels

icon Proxy
icon estate favorite Bewaar als favoriet Deel op Facebook Deel op LinkedIn Deel via WhatsApp Deel via Messenger Deel via Mail druk eigendomfiche af icon price blue Volg prijsevoluties van de woning
5265

Woning
Engelen Conventstraat 10
3290 Diest


Meer vragen over de woning of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Contacteer ons

Uw makelaar

Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be

Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST

Tel kantoor: +013 31 25 22

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan