3
1
168
1
469kWh/m²
554 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 168 m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Locatie: Centrum
Open bebouwing
Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers, bureau, garage en prachtige tuin (Zuid-gericht).
Gelegen in een rustige en doodlopende (speel)straat, en zeer goed bereikbaar.
Vlakbij het station van Diest. De tuin grenst letterlijk aan de sporen.
Centrum, winkels en scholen op slechts 5 min. fietsen.
De indeling van de woning is als volgt:
GELIJKVLOERS
- inkomhal met toegang tot bureau en met dubbele deur naar woonkamer
- toilet
- woonkamer met veel lichtinval en gezellige houthaard
- groot schuifraam vanuit de woonkamer naar het zonnig terras met aangenaam zicht op de tuin
- keuken met bijhorende toestellen en ontbijtruimte
- bureauruimte
VERDIEPING
- 3 slaapkamers (indien gewenst kunnen 2 kamers samengevoegd worden tot een ruimere kamer)
- bureauruimte of 4de slaapkamer
- badkamer met ligbad en dubbele lavabo
- 2de toilet
GARAGE
- de garage bevindt zicht aan de achterzijde van de woning
- eveneens voorzien van stookplaats en kruipkelder
BUITEN
- aansluitend op de woonkamer beschikt u over een knap terras
- op tuinniveau is er een 2de ingesloten terras waar u heerlijk geniet van de privacy
- de groene tuin biedt heel wat ruimte om te ravotten, voetballen of te tuinieren. Eenvoudig in onderhoud.
- dankzij de aanwezige beplanting en bomen vindt u altijd wel een verfrissend plaatsje in de schaduw.
PREMIES, SUBSIDIES, KREDIETEN:
Daar de woning een EPC (E) heeft kan u mogelijk van heel wat premies en subsidies genieten.
Ook een renteloze lening behoort misschien tot de mogelijkheden.
Bekijk hieronder waarvoor u in aanmerking komt (afhankelijk van uw situatie, niet alles is cumuleerbaar):
- Meer info over MijnVerbouwPremie: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-en-belastingvoordelen/mijn-verbouwpremie/wie-zal-mijn-verbouwpremie-kunnen-aanvragen#lcsai-0
- Doe de simulatie op de website van 'MijnVerbouwpremie': https://apps.energiesparen.be/simulator-mijnverbouwpremie
- Meer info over MijnVerbouwLening: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/lenen/mijn-verbouwlening#rfqxos-0
- Renteloos renovatiekrediet: https://energiesparen.be/renteloos-renovatiekrediet
en vergeet zeker ook niet:
- de EPC-labelpremie: https://www.energiesparen.be/epc-labelpremie
BEZICHTIGEN
Bent u benieuwd? Aarzel niet een afspraak te maken met Immo Diest. Wij laten u de eigendom asap bekijken.
Kan u niet wachten? Bekijk dan zeker al de 360° tour op de website www.immodiest.be
PS: deze woning kan ook gecombineerd aangekocht worden met de naastliggende percelen bouwgrond (1x HOB van 6a 48ca + 1x OB van 10a 5ca).
Dit geeft opportuniteiten voor zij die:
- dromen van een woning met een grote zonnige tuin vlakbij centrum Diest
- professioneel willen groeien en (uitbreidings)mogelijkheden zoeken (werkplek aan huis, praktijk, kantoor...)
- toekomstgericht denken, privacy en groen waarderen en een knappe bouwgrond achter de hand willen houden
Het rechter perceel (OB) is gelegen in een vervallen verkaveling. De aankoop zal bijgevolg gebeuren onder de opschortende voorwaarde tot het bekomen van een nieuwe verkavelingsvergunning.
Adres
Lazarijstraat 21
Gemeente
Diest
Omgeving
Stadsrand
Badkamers
1
Bouwjaar
1970
Bouwtype
Open
Oppervlakte grond
920 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Kasten met toestellen
Toiletten
2
Verwarming
Individueel
Verwarming (type)
Stookolie
Afstand station
633 m
Beglazing frame
Hout
Beglazing type
Dubbel
Beschikbaar
Bij akte
Breedte voorgevel
10.55
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
EPC
469 kWh/m²/jaar
Afstand school
220 m
Afstand bus
149 m
Garage mogelijk
Ja
Interieur kenmerken
Dubbele beglazing, internet
Internet
Ja
Kabel
Ja
Kantoor
Ja
Kelder
Ja
Afstand snelwegen
550 m
Keuring stookolie
Ja, conform
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Staat
Op te frissen
Telefoon
Ja
Terras
Ja
Totale oppervlakte
168 m²
Tuin
Ja
Water
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
EPC klasse
E
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 275.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 8.250
Raming notariskosten
€ 2.981
Totale aankoopprijs
€ 286.231
Kadastraal inkomen
€ 908
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
