icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite

woning

icoon adres Zelemseweg 66, 3290 Diest

€ 265.000

icoon slaapkamers 3
icoon badkamers 1
icoon oppervlakte 244
icoon garage 1
icoon garage 913kWh/m²
icoon bekeken 2216 keer bekeken
6197 1
6197 2
6197 3
6197 4
6197 5
6197 6
6197 7
6197 8
6197 9
6197 10
6197 11
6197 12

Sterke punten

icon Bewoonbare oppervlakte: 244 m² icon Bewoonbare oppervlakte: 244 m²
icon Openbaar vervoer: Ja icon Openbaar vervoer: Ja
icon Kantoor: Ja icon Kantoor: Ja
icon Kelder: Ja icon Kelder: Ja
icon Open bebouwing icon Open bebouwing
6197

Charmante woning - volledig te renoveren (totaalrenovatie)

Woning met charmante architectuur. Voorzien van 3 slaapkamers, bureauruimte en groene tuin. Gelegen te Schaffen, op slechts enkele minuten fietsen van het station, scholen en de Grote Markt van Diest.

 

Deze woning werd op 12/07/2022 ongeschikt en onbewoonbaar verklaard. Bijgevolg dient de koper ervan de woning verplicht te renoveren (te strippen) en in orde te stellen met de Vlaamse Codex Wonen.

Afbraak en heropbouw (ev. aan 6% btw) behoren misschien wel tot de mogelijkheden?

Links en rechts van de woning zijn er 2 bouwpercelen, beiden bestemd voor een vrijstaande woning. De inrit van de woning hoort bijv. bij het rechter perceel. De 2 percelen bouwgrond zitten niet vervat in de verkoopprijs van de woning.

Mocht u de woning willen combineren met 1 of 2 percelen bouwgrond, dan is dit zeker bespreekbaar. Afhankelijk van uw situatie en de eigendom betaalt u 3% dan wel 12% registratierechten op de aankoop.

De woning dateert van 1939 en wordt geacht vergund te zijn. Gelegen in woongebied en woonuitbreidingsgebied.

 

Oppervlaktes en prijzen:

- woning: 12a 40ca, 265.000 Euro

- perceel links: 8a 66ca, 145.000 Euro

- perceel rechts: 8a 50ca, 145.000 Euro

 

PREMIES, SUBSIDIES, KREDIETEN:

Daar de woning een EPC (F) heeft kan u mogelijk van heel wat premies en subsidies genieten.

Ook een renteloze lening behoort misschien tot de mogelijkheden.

Bekijk hieronder waarvoor u in aanmerking komt (afhankelijk van uw situatie, niet alles is cumuleerbaar):

- Meer info over MijnVerbouwPremie: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-en-belastingvoordelen/mijn-verbouwpremie/wie-zal-mijn-verbouwpremie-kunnen-aanvragen#lcsai-0

- Doe de simulatie op de website van 'MijnVerbouwpremie': https://apps.energiesparen.be/simulator-mijnverbouwpremie

- Meer info over MijnVerbouwLening: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/lenen/mijn-verbouwlening#rfqxos-0

- Renteloos renovatiekrediet: https://energiesparen.be/renteloos-renovatiekrediet

en vergeet zeker ook niet:

- de EPC-labelpremie: https://www.energiesparen.be/epc-labelpremie

 

Deze unieke kans grijpen?
Neem dan zeker even contact op met Immo Diest: 013 31 25 22.

Wij laten u de woning asap bezichtigen.

 

PS: de woning is momenteel nog bewoond. Gelieve de privacy van de bewoners te respecteren en het terrein enkel te betreden na afspraak.

Lees meer Bekijk de documenten

Adres

Zelemseweg 66

Gemeente

Diest

Omgeving

Dorp

Lees meer

Geografische info

pijl links
img placeholder

Bebouwing

pijl rechts
img placeholder

Badkamers

1

Bouwjaar

1939

Bouwtype

Open

Oppervlakte grond

1240 m²

Slaapkamers

3

Lees meer

Keuken

Enkel kasten

Toiletten

2

Verwarming

Individueel

Verwarming (type)

Stookolie

Lees meer

Comfort

pijl links
img placeholder

Andere info

pijl rechts
img placeholder

Afstand school

1748 m

Afstand winkels

500 m

Beglazing frame

Hout

Beglazing type

Enkel

Beschikbaar

Huurovereenkomst te respecteren

Certificaat elektriciteit

Nee

Afstand snelwegen

4107 m

Douches

1

EPC

913 kWh/m²/jaar

Epc certificaat geldig tot

2032-08-13

Epc unieke code

20220813-0002655584-res-1

Garage mogelijk

Ja

Internet

Ja

Kabel

Ja

Afstand bus

30 m

Kantoor

Ja

Kelder

Ja

Afstand station

1999 m

Oppervlakte kantoor

16 m²

Oppervlakte woonruimte

38 m²

Oriëntatie achtergevel

Noord

Oriëntatie tuin

Noord

Roken toegelaten

-

Staat

Te renoveren

Telefoon

Ja

Totale oppervlakte

244 m²

Tuin

Ja

Water

Ja

Grondcertificaat

Aanwezig

EPC klasse

F

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd

Voorkooprecht

Niet van toepassing

Verkavelingsvergunning

Ja

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone

Nee

Mogelijk overstromingsgebied

Nee

Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs exclusief kosten

€ 265.000

Registratierechten (3% (standaard tarief))

€ 7.950

Raming notariskosten

€ 2.974

Totale aankoopprijs

€ 275.924

Kadastraal inkomen

€ 1.115

Lees meer

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder

Omgeving

icon Transport

Openbaar vervoer

icon Childcare

Childcare

icon Sports

Sports

icon Supermarkt

Supermarkt

icon Proxy

Proxy

icon School

School

icon Highway Linkroad

Highway Linkroad

icon estate favorite Bewaar als favoriet Deel op Facebook Deel op LinkedIn Deel via WhatsApp Deel via Messenger Deel via Mail druk eigendomfiche af icon price blue Volg prijsevoluties van de woning
6197

Charmante woning - volledig te renoveren (totaalrenovatie)
Zelemseweg 66
3290 Diest


Meer vragen over de woning of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Uw makelaar

Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be

Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST

Tel kantoor: +013 31 25 22

Contacteer ons

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon