3
2
225
1
C
1210 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 225 m²
EPC: 286 kWh/m²
Zolder: Ja
Halfopen bebouwing
Op zoek naar een woning die je kan afwerken naar wens?
Is een grote aangename tuin belangrijk?
Wil je een centrale ligging en eventueel mogelijkheden tot het starten van een handelszaak?
Dan ben je hier aan het juiste adres!
In hartje van Loksbergen ligt deze nog verder af te werken woning. Tussen 2015 en nu zijn de voornaamste renovatie reeds uitgevoerd. De keuken werd volledig vernieuwd, de ramen werden vervangen alsook het centraal verwarmingssysteem. Ook een volledige nieuwe badkamer staat ter beschikking. De woning heeft ook aan de straatzijde een handelsruimte die voorheen ingericht werd als broodjesbar.
Indeling woning:
Gelijkvloers: inkomhal, handelsruimte, ruime leefruimte, eetplaats, keuken waar alle toestellen aanwezig zijn met zit- en kookeiland, technische ruimte, wasruimte, polyvalente ruimte, badkamer met toilet en douche.
1ste verdieping: traphal met kast mogelijkheden, 3 ruime slaapkamers.
Verder is er een zeer ruim atelier voorzien dat wind en waterdicht is alsook een inpandige garage met voldoende achterliggende bergruimte.
Troeven:
Kortom, deze woning in het centrum van Loksbergen biedt een geweldige kans om je eigen stempel te drukken. Met een beetje renovatie en een vleugje creativiteit kan deze woning een warm en gastvrij thuis worden.
Aarzel niet om de mogelijkheden te ontdekken via www.immodiest.be of 013/31.25.22!
Tot snel!
Adres
Loksbergenstraat 69
Gemeente
Halen
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2015
Bouwtype
Halfopen
Staat
Op te frissen
Oppervlakte grond
679 m²
Bewoonbare oppervlakte
225 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Alle comfort
Badkamers
2
Douchekamers
1
Toiletten
1
Garages
1
EPC label
C
EPC
286 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20231112-0003037676-RES-1
EPC datum
2023-11-11
EPC certificaat geldig tot
2033-11-12
Verwarming
CV op gas, Individueel
Keuring stookolie
-
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
hoog rendementsglas
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Tuinhuis, Atelier, Fietsenberging
Koer
Ja
Breedte voorgevel
15
Oriëntatie achtergevel
Noordwest
Oriëntatie terras
Noordwest
Oriëntatie tuin
Noordwest
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 319.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 9.570
Raming notariskosten
€ 3.025
Totale aankoopprijs
€ 331.595
Kadastraal inkomen
€ 863
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Frederic De Groot
0471 37 25 26
frederic@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
