icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite

woning

icoon adres Den Dries 18, 3945 Ham

€ 266.000

icoon slaapkamers 4
icoon badkamers 1
icoon oppervlakte 194 m²
icoon garage 2
icoon garage 254kWh/m²
icoon bekeken 1564 keer bekeken
5308 1
5308 2
5308 3
5308 4
5308 5
5308 6
5308 7
5308 8
5308 9
5308 10
5308 11
5308 12
5308 13
5308 14
5308 15
5308 16
5308 17
5308 18
5308 19
5308 20
5308 21
5308 22
5308 23
5308 24
5308 25

Sterke punten

icon Bewoonbare oppervlakte: 194 m² icon Bewoonbare oppervlakte: 194 m²
icon Slaapkamers: 4 icon Slaapkamers: 4
icon EPC: 254 kWh/m² icon EPC: 254 kWh/m²
icon Zonnige tuin: ja, Zuidwest icon Zonnige tuin: ja, Zuidwest
icon Zonnig terras: ja, Zuidwest icon Zonnig terras: ja, Zuidwest
icon Staat van het gebouw: Goede staat icon Staat van het gebouw: Goede staat
icon Aantal garages: 2 icon Aantal garages: 2
5308

Instapklare gezinswoning met ruime slaapkamers in Ham

Instapklare gezinswoning (194m²) met ruime slaapkamers in Ham!

 

Ligging: de woning is gelegen in een rustige, residentiële woonwijk. In de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de E313.

 

Indeling: inkomhal, living met eetkamer, keuken, aparte w.c., badkamer, 4 slaapkamers, inpandige garage met berging, grote oprit en voortuin, terras, ZW-gerichte tuin, tuinhuis en losstaande garagebox.

 

Omschrijving: Gelegen op Den Dries in Ham kan men deze ruimte en instapklare woning terugvinden. De woning heeft een aangename voortuin en grote oprit met plaats voor twee auto's. Via de voordeur komt u binnen in de inkomhal van de woning. Hier bevindt zich een aparte wc. Via de inkomhal heeft u ook toegang tot de ruime leefruimte met open zicht op het terras en tuin. Via de eetkamer bereikt u de keuken, die volledig geïnstalleerd is met alle keuken toestellen. Via de keuken kan u de inpandige garage gemakkelijk bereiken. De garage heeft nog een extra bergruimte. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich ook nog de badkamer die ingericht is met dubbele lavabo in meubel en een bad-douchecombinatie. Daarnaast zijn er ook nog twee slaapkamers (13m² en 11m²) gelegen op de gelijkvloerse verdieping. Dit geeft u de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen!  Op het eerste verdiep zijn er twee ruime slaapkamers (25m² en 20m²) met vernieuwde veluxen. Daarnaast heeft de woning nog een aangelegd terras met pergola, een grote tuin met een tuinhuis, en een losstaande garagebox.

 

Troeven:

* Dak is in goede staat = zonnepanelen zijn mogelijk!

* Airco aanwezig in de woning

* Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen

* De gevel werd bijgewerkt en opnieuw geverfd in 2018

* Voldoende parkeerplaats aanwezig !

* ZW-geörienteerde tuin, volledig omheind.

 

Heeft u interesse in deze woning? Contacteer Immo Diest op 013 31 25 22!

Lees meer Bekijk de documenten

Adres

Den Dries 18

Gemeente

Ham

Lees meer

Geografische info

pijl links
img placeholder

Bebouwing

pijl rechts
img placeholder

Badkamers

1

Bouwjaar

1982

Bouwtype

Halfopen

Certificaat elektriciteit

Ja, niet conform AREI

Slaapkamers

4

Lees meer

Keuken

Geïnstalleerd

Toiletten

Ja

Verwarming

Individueel

Verwarming

CV op gas

Lees meer

Comfort

pijl links
img placeholder

Andere info

pijl rechts
img placeholder

Aantal parkings

2

Afstand school

830 m

Beglazing frame

Hout

Beglazing type

Dubbel

Beschikbaar

Bij akte

Breedte grond

15

Breedte voorgevel

12

Certificaat gas

-

Diepte grond

34

Epc

254 kWh/m²/jaar

Epc certificaat geldig tot

2030-08-13 00:00:00

Epc unieke code

20200813-0002303592-RES-1

Exterieur (kenmerken)

Tuinhuis, Septische put, Distribution

Afstand snelwegen

958 m

Gas

Ja

Interieur kenmerken

Dubbele beglazing, Airconditioning, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening, Parlofoon, Internet

Internet

Ja

Kabel

Ja

Kadastraal inkomen (geindexeerd)

1327

Afstand bus

474 m

Oppervlakte woonruimte

35 m²

Oriëntatie achtergevel

Zuidwest

Oriëntatie terras

Zuidwest

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Staat

Goede staat

Telefoon

Ja

Totale oppervlakte

194 m²

Water

Ja

Grondcertificaat

Aanwezig

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Stedenbouwkundige vergunningen

Nog niet bekomen

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

In aanvraag

Verkavelingsvergunning

In aanvraag

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone

Nee

Mogelijk overstromingsgebied

Nee

Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs exclusief kosten

€ 266.000

Registratierechten (6% (standaard tarief))

€ 15.960

Raming notariskosten

€ 2.975

Totale aankoopprijs

€ 284.935

Kadastraal inkomen (geïndexeerd)

€ 1.327,-

Kadastraal inkomen

€ 728

Lees meer

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder

Omgeving

Openbaar vervoer

icon Transport

Sport locaties

icon Sports

Snelwegen

icon Highway Linkroad

Scholen

icon School

Kinderopvang

icon Childcare

Winkels

icon Supermarkt

Nachtwinkels

icon Proxy
icon estate favorite Bewaar als favoriet Deel op Facebook Deel op LinkedIn Deel via WhatsApp Deel via Messenger Deel via Mail druk eigendomfiche af icon price blue Volg prijsevoluties van de woning
5308

Instapklare gezinswoning met ruime slaapkamers in Ham
Den Dries 18
3945 Ham


Meer vragen over de woning of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Contacteer ons




Uw makelaar

Tiffany Houben
013 31 25 22
tiffany@immodiest.be

Immo Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo


Tel kantoor: +013 31 25 22

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan