icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite

woning

icoon adres Robynsstraat 42, 3945 Ham

€ 336.000

icoon slaapkamers 3
icoon badkamers 1
icoon oppervlakte 150 m²
icoon garage 2
icoon garage 218kWh/m²
icoon bekeken 2535 keer bekeken
5318 1
5318 2
5318 3
5318 4
5318 5
5318 6
5318 7
5318 8
5318 9
5318 10
5318 11
5318 12
5318 13
5318 14
5318 15
5318 16
5318 17
5318 18
5318 19
5318 20
5318 21
5318 22
5318 23
5318 24
5318 25
5318 26
5318 27
5318 28

Sterke punten

icon Bewoonbare oppervlakte: 150 m² icon Bewoonbare oppervlakte: 150 m²
icon EPC: 218 kWh/m² icon EPC: 218 kWh/m²
icon Staat van het gebouw: Uitstekende staat icon Staat van het gebouw: Uitstekende staat
icon Aantal garages: 2 icon Aantal garages: 2
icon Openbaar vervoer: Ja icon Openbaar vervoer: Ja
icon Kelder: Ja icon Kelder: Ja
icon Zolder: Ja icon Zolder: Ja
5318

Gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers

Charmante gelijkvloerse gezinswoning

 

Deze zeer verzorgde woning is gelegen op een perceel van 10a 74ca.

Deze woning is volledig up-to-date en instapklaar, het werd door de jaren heen uitstekend onderhouden en op verschillende ogenblikken gerenoveerd.

 

Pluspunten:

  • Alles gelijkvloers;
  • Groot aangelegd terras met klinkers;
  • Zuid georiënteerde tuin waar je kan je genieten van de rust en de zon;
  • Dubbele garage los van de woning;
  • Volledig kelder & bruikbaar;
  • Vernieuwing CV HR gas (2008)
  • Zoldervloer volledig geïsoleerd, PUR 12cm;
  • Sanering mazouttank (2009)
  • Vernieuwing keuken, vloeren & badkamer (2014)
  • Vernieuwing en automatisering rolluiken (2019)
  • Keuring elektriciteit is conform en geldig tot 2045!!
  • 24 zonnepanelen met een piekvermogen van in totaal 6240 Wp (wattpiek)!

 

 

Indeling

  • Inkomhal met vestiaire en gastentoilet
  • Ruime leefruimte met veel lichtinval
  • Hyper-geïnstalleerde keuken met zicht op tuin
  • Bureau of speelkamer
  • Bergruimte met ingebouwde kast + toegang tot tuin
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Wasplaats met veel ingemaakte kasten

 

Via een deur in de keuken kan je met een trap naar de kelder (gedeeltelijk volledig, gedeeltelijk kruipkelder) en via het zolderluik naar de zolder. De zoldervloer is geïsoleerd met PUR (2015) en kan mits verbouwingswerken dienen als eerste verdieping.

Achter de woning is een dubbele garage en een groot aangelegd terras met klinkers. In de zuid georiënteerde tuin kan je genieten van de zon. Op het dak achteraan liggen 24 zonnepanelen met een piekvermogen van in totaal 6240 Wp (wattpiek).

 

Is deze gezellige woning iets voor jou? Wenst u een bezoek? Bel 013 31 25 22 voor een afspraak.

 

Lees meer

Adres

Robynsstraat 42

Gemeente

Ham

Omgeving

Residentieel

Lees meer

Geografische info

pijl links
img placeholder

Bebouwing

pijl rechts
img placeholder

Badkamers

1

Bouwjaar

1977

Bouwtype

Open

Certificaat elektriciteit

Ja, conform AREI

Oppervlakte grond

1074 m²

Slaapkamers

3

Lees meer

Keuken

Hyper-geïnstalleerd

Toiletten

Ja

Verwarming

Individueel

Verwarming

Aardgas

Lees meer

Comfort

pijl links
img placeholder

Andere info

pijl rechts
img placeholder

Afstand school

1536 m

Beglazing frame

Hout

Beglazing type

Dubbel

Beschikbaar

Overeen te komen

Breedte grond

19

Breedte voorgevel

126

Certificaat gas

Ja, conform

Diepte grond

57

Epc

218 kWh/m²/jaar

Epc certificaat geldig tot

2030-09-14 00:00:00

Epc unieke code

20200914-0002314442-RES-1

Exterieur (kenmerken)

Tuinhuis, Zonnepanelen

Afstand snelwegen

5100 m

Gas

Ja

Interieur kenmerken

Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening, Internet, Rolluiken

Internet

Ja

Kabel

Ja

Kadastraal inkomen (geindexeerd)

1571

Afstand bus

225 m

Kelder

Ja

Oppervlakte bebouwd

150 m²

Oppervlakte woonruimte

36 m²

Oriëntatie terras

West

Oriëntatie tuin

West

Staat

Uitstekende staat

Telefoon

Ja

Totale oppervlakte

150 m²

Water

Ja

Zolder

Ja

Grondcertificaat

Aanwezig

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Stedenbouwkundige vergunningen

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering

Niet van toepassing

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Ja

Overstromingsgevoelig gebied

Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone

Nee

Mogelijk overstromingsgebied

Nee

Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs exclusief kosten

€ 336.000

Registratierechten (6% (standaard tarief))

€ 20.160

Raming notariskosten

€ 3.023

Totale aankoopprijs

€ 359.183

Kadastraal inkomen (geïndexeerd)

€ 1.571,-

Kadastraal inkomen

€ 862

Lees meer

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder

Omgeving

icon Transport

Openbaar vervoer

icon Highway Linkroad

Snelwegen

icon Sports

Sport locaties

icon Supermarkt

Winkels

icon Childcare

Kinderopvang

icon School

Scholen

icon Proxy

Nachtwinkels

icon estate favorite Bewaar als favoriet Deel op Facebook Deel op LinkedIn Deel via WhatsApp Deel via Messenger Deel via Mail druk eigendomfiche af icon price blue Volg prijsevoluties van de woning
5318

Gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers
Robynsstraat 42
3945 Ham


Meer vragen over de woning of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Contacteer ons

Uw makelaar

Charlot Mertens
013/31.25.22
charlot@immodiest.be

Immo Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo

Tel kantoor: +013 31 25 22

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan