3
1
149 m²
2
844kWh/m²
2580 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 149 m²
Aantal garages: 2
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Open bebouwing
Gelijkvloerse woning met magazijn dichtbij het centrum van Ham !
Dit te renoveren huis is gelegen op een perceel van 10are 75ca.
Indeling: een ruime inkomhal, leefruimte met veel lichtinval, eetkamer/veranda, keuken, kelder, badkamer met aansluiting wasmachine en 3 slaapkamers.
Via een luik kan men op de zolder, die kan gerenoveerd worden tot volwaardig eerste verdiep.
Er is een groot magazijn/garage van 88 m² (met zolder) dat dienst kan doen als magazijn/werkplaats voor zelfstandigen of als grote garage me veel bergruimte.
Pluspunten
+ Centrum locatie, alles op wandelafstand;
+ Gelijkvloers wonen = geen trappen;
+ Stevig gebouwd (goede constructie);
+ Vernieuwing ramen 2011 (dubbel glas);
+ Groot magazijn/garage los van de woning;
+ Verharde oprit;
+ Rondom rond tuin, west gericht terras = avondzon;
+ Verkeer arme straat (rustig wonen);
+ Regenwaterput met aansluiting op buitenkraan;
+ Vrij beroep + wonen mogelijk;
+ Vlotte verbinding met E313;
Mits afbraak woning kan men dit perceel opdelen in twee bouwpercelen halfopen bebouwing!!
Op zoek naar een ruime gezinswoning op een groot perceel of twee bouwgronden?
Bel Immo Diest en maak een afspraak 013 31 25 22.
Adres
Kortestraat 28
Gemeente
Ham
Omgeving
Kalm, Residentieel, Dorp
Badkamers
1
Bouwjaar
1966
Bouwtype
Open
Oppervlakte grond
1078 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Geïnstalleerd
Toiletten
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op stookolie
Afstand school
433 m
Beglazing frame
Pvc
Beglazing type
Dubbel
Beschikbaar
Bij akte
Breedte grond
38.4
Breedte voorgevel
12.6
Diepte grond
29
Epc
844 kWh/m²/jaar
Epc certificaat geldig tot
2030-09-28 00:00:00
Epc unieke code
20200928-0002320740-RES-1
Exterieur (kenmerken)
Tuinhuis, Atelier
Gas
Ja
Interieur kenmerken
Dubbele beglazing, Rolluiken
Internet
Ja
Kabel
Ja
Kadastraal inkomen (geindexeerd)
1503
Afstand bus
406 m
Kelder
Ja
Oppervlakte bebouwd
149 m²
Oppervlakte terras
18 m²
Oppervlakte tuin
815 m²
Oppervlakte woonruimte
38.7 m²
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie terras
West
Oriëntatie tuin
Oost
Staat
Te renoveren
Telefoon
Ja
Terras
Ja
Totale oppervlakte
149 m²
Tuin
Ja
Water
Ja
Zolder
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 235.000
Registratierechten (6% (standaard tarief))
€ 14.100
Raming notariskosten
€ 2.859
Totale aankoopprijs
€ 251.959
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)
€ 1.503,-
Kadastraal inkomen
€ 813
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Jeroen Kippers
013 31 25 22
BIV: 506320
jeroen@immodiest.be
Immo Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
