Opgelet: nieuwe voorwaarden, verkoopprijs werd aangepast aan de nieuwe marktomstandigheden.
Op zoek naar een ruime energievriendelijke woning met 5 slaapkamers?
Bekijk de luchtfoto's: prachtige tuin met landelijk uitzicht. In hartje Hageland.
Gelegen in het rustige Halen, in de deelgemeente Loksbergen, op een perceel van 12.50 are. Uniek met het landelijke uitzicht achteraan. Dit blijft ook zo behouden door het agrarische karakter.
Indeling woning:
Gelijkvloers: Inkomhal, leefruimte met eetplaats, keuken met eetplaats, Veranda met prachtig zicht op de tuin en het terras, 3 slaapkamers waarvan 2 uitzicht hebben op de tuin, badkamer.
1ste verdieping: 2 slaapkamers geïsoleerd en voorzien van dakvensters, een grote opbergruimte. Hier bestaat de mogelijkheid om een 3de slaapkamer te maken.
Verder beschikt de woning over een inpandige garage en een ruime droge kelder voor wasmachine, ….
Troeven:
+ Alle ruimtes hebben veel lichtinval door de grote ramen
+ Gezellige veranda met prachtig zicht op de tuin
+ Alle comfort is te vinden op het gelijkvloers (3 slaapkamers + badkamer)
+ Uitbreiding tot 6 slaapkamers is mogelijk
+ Energiezuinig door zonnepanelen (2009), nog certificaten tot 2029, EPC-label C;
+ Zeer goed onderhouden woning;
+ Prachtig landelijk zicht, de grond is 12.50 are groot en ligt aan de voet van de 'Mettenberg'
+ Privacy gegarandeerd, geen directe bebouwing links naast de woning en tuin
+ Extra garagegebouw en houten berging aan de oprit van de woning
+ Op 5 minuten van opritten Bekkevoort en Diest van E40 ( Brussel-Leuven-Genk-Luik-Duitsland )
Interesse in deze karaktervolle, tijdloze woning?
Aarzel niet ons te contacteren om een afspraak in te plannen! 013/31.25.22 of www.immodiest.be
Tot snel!
Adres
Kauwplasstraat 55
Gemeente
Loksbergen
Bouwjaar
1963
Renovatiejaar
2009
Bouwtype
Open
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
1250 m²
Bewoonbare oppervlakte
221 m²
Slaapkamers
5
Keuken
Volledig ingebouwd
Badkamers
1
Toiletten
1
Aantal parkings
3
Garages
1
EPC label
C
EPC
239 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
202210270002704971RES1
EPC datum
2022-10-26
EPC certificaat geldig tot
2032-10-27
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Keuring stookolie
-
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
Open haard met cassette, airconditioning
Daktype
Mansardedak
Dakmateriaal
Leipannen
Dak staat
Goede staat
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Veranda, Tuinhuis, Atelier, Zonnepanelen, Fietsenberging
Afstand bus
606 m
Afstand school
1143 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Stijl
Karakter huis
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 369.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 11.070
Raming notariskosten
€ 3.046
Totale aankoopprijs
€ 383.116
Kadastraal inkomen
€ 1.053
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
0498 52 64 52
BIV: 205850
jan@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22