3
1
180
A
1491 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 180 m²
Gebouwd in: 2023
EPB:20
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Openbaar vervoer: Ja
Zolder: Ja
Deze charmante nieuwbouwwoning (LOT 1, uiterst rechts) is ontworpen met oog voor detail én kwaliteit.
In deze hoogwaardige woning staat alles in het teken van beleving. Dag in, dag uit.
Kiest u voor deze BEN-woning, dan kiest u alle voordelen van modern wonen volgens de strengste energienorm.
Elke nieuwbouwwoning krijgt een jonge, eigentijdse uitstraling.
De ligging in de Mannenberg te Scherpenheuvel maakt dat alle winkels, scholen & ontspanning nabij zijn.
De af- en oprit van de autosnelweg (E314 - afrit 23) is op minder dan 3 kilometer. En er is een vlotte verbinding met de omliggende gemeentes Diest, Bekkevoort, Aarschot, …
Deze woning beschikt over een inkomhal met apart toilet, een royale leefruimte (9.2m x 4.4m) met open keuken (3.85m x 4.5m) en aangrenzende berging (+/- 3.85 x 2.73m).
De tuin met terras heeft achteraan vrij zicht op groen.
Op de verdieping zijn er 3 ruime 2-persoonskamers en een ruime badkamer met plaats voor dubbele lavabo, toilet, douche én ligbad.
De zolder is via een zolderluik met valtrap bereikbaar.
KOOP NU NOG VLUG EEN NIEUWBOUWWONING EN BETAAL SLECHTS 6% BTW I.P.V. 21%.
De vermelde prijs is voor een CASCO + woning.
De koper kan hier zelf voor de afwerking van vloeren, keuken en badkamer zorgen.
DEZE WONING HEEFT ONDER MEER VOLGENDE TROEVEN:
+ GELEGEN TUSSEN DE CENTRA VAN SCHERPENHEUVEL EN RILLAAR
+ VLAKBIJ WINKELS EN SCHOLEN
+ VLAKBIJ BUSHALTE EN OPRIT E314
+ BEN-WONING ( BIJNA ENERGIE NEUTRAAL)
+ ZONNEPANELEN OP HET DAK
+ RUIME LEEFRUIMTES OP HET GELIJKVLOERS
+ TUIN met TERRAS MET achteraan ZICHT OP GROEN
+ 3 RUIME SLAAPKAMERS
+ RUIME BADKAMER
+ LUCHT/WATER WARMTEPOMP
+ Vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer
+ ventilatiesysteem D
+ KOPER ZORGT ZELF VOOR DE VLOEREN, KEUKEN en BADKAMER
Deze nieuwbouwwoningen zijn BEN = Bijna Energie Neutraal! Wat zeer energiezuinig betekent.
Welke voordelen biedt BEN?
+ Een verhoogd wooncomfort
+ Zuinig wonen
+ 5 jaar GEEN onroerende voorheffing betalen
+ Gunstige kredietvoorwaarden
Lenen voor een BEN-woningen kan bij sommige banken aan gunstigere voorwaarden.
De verkoop geschiedt onder 6% BTW op het constructie-aandeel (€ 301.000) en 12% registratierechten (€ 130.000) op het grondaandeel.
Wil je graag meer informatie, maak vrijblijvend je afspraak en bel 013 31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be
We helpen je met veel plezier verder.
Adres
Mannenberg 180/F
Gemeente
Scherpenheuvel-zichem
Bouwjaar
2023
Bouwtype
Halfopen
Staat
Nieuwbouw
Oppervlakte grond
932 m²
Bewoonbare oppervlakte
180 m²
Slaapkamers
3
Aantal slaapkamers mogelijk
3
Keuken
Volledig ingebouwd
Badkamers
1
Aantal parkings
1
EPC label
A
EPC
kWh/m²/jaar
E-peil
20
Verwarming
Vloerverwarming, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Daktype
Puntdak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Perfecte staat
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
263 m
Afstand school
2493 m
Beschikbaar
Bij oplevering
Breedte grond
11.4
Breedte voorgevel
8.4
Diepte grond
90
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet bekomen
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 431.000
Prijs grond
€ 130.000
Prijs constructie
€ 301.000
BTW op constructie (6%)
€ 18.060
Raming notariskosten
€ 3.112
Totale aankoopprijs
€ 452.172
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Nathalie Ooms
0477 84 03 96
nathalie@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
