icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite
icoon slaapkamers 2
icoon badkamers 1
icoon oppervlakte 162
icoon garage 1
icoon garage 195kWh/m²
icoon bekeken 3424 keer bekeken
5843 1
5843 2
5843 3
5843 4
5843 5
5843 6
5843 7
5843 8
5843 9
5843 10
5843 11
5843 12
5843 13
5843 14
5843 15
5843 16
5843 17
5843 18
5843 19
5843 20
5843 21
5843 22
5843 23
5843 24
5843 25
5843 26

Sterke punten

icon Bewoonbare oppervlakte: 162 m² icon Bewoonbare oppervlakte: 162 m²
icon EPC: 195 kWh/m² icon EPC: 195 kWh/m²
icon Zonnig terras: ja, Zuid icon Zonnig terras: ja, Zuid
icon Staat van het gebouw: Uitstekende staat icon Staat van het gebouw: Uitstekende staat
icon Aantal parkings: 2 icon Aantal parkings: 2
icon Openbaar vervoer: Ja icon Openbaar vervoer: Ja
icon Kelder: Ja icon Kelder: Ja
5843

Volledig gerenoveerde woning met charmante uitstraling en uitstekende ligging in hartje Scherpenheuvel op 2a 44ca.

Deze volledig gerenoveerde & bijzonder charmante woning met optimale lichtinval in het woongedeelte is gebouwd op een terrein van 2a 44ca.
De uitstekende ligging in hartje Scherpenheuvel maakt dat alle faciliteiten op wandelafstand zijn.
Tevens is er een prima verbinding met het openbaar vervoer en de op- en afrit van de E314.

Hier alvast enkele troeven op een rijtje

+ Gunstige centrumligging: dichtbij scholen/winkels/openbaar vervoer/oprit E314

+ Rustige centrumligging in éénrichtingstraatje

+ Woning is goed geïsoleerd: dubbelglas / vloeren / gevel / dak / muren / CV HR GAS
+ Energiezuinige woning

+ Degelijk afgewerkte woning
+ Volledig gerenoveerd en dus volledig instapklaar

+ 2 volwaardige slaapkamers en dressing

+ Zuidgericht terras met geen inkijk

+ Stadstuin zonder onderhoud

+ Garage in bijgebouw, alsook berging en stookplaats

+ Zeer mooie badkamer met ligbad en douche

+ De nieuwe keuken staat in verbinding met de leefruimte

+ Elektrische keuring conform tot 01.03.2043

+ Nieuwe PVC ramen met overal rolluiken

+ Automatische garagepoort

+ De woning heeft een charmante uitstraling

 

Bekijk zeker de 360° tour

 

Is deze charmante, instapklare woning met 2 slaapkamers iets voor u?
Bel 013/31.25.22 of mail nathalie@immodiest.be, wij helpen u graag verder.

 

Lees meer

Adres

Rozenstraat 13

Gemeente

Scherpenheuvel

Lees meer

Geografische info

pijl links
img placeholder

Bebouwing

pijl rechts
img placeholder

Badkamers

1

Bouwjaar

1930

Bouwtype

Open

Oppervlakte grond

244 m²

Renovatiejaar

2018

Slaapkamers

2

Lees meer

Keuken

Volledig ingebouwd

Toiletten

1

Verwarming

Individueel

Verwarming (type)

CV op gas

Lees meer

Comfort

pijl links
img placeholder

Andere info

pijl rechts
img placeholder

Aantal parkings

2

Koer

Ja

Afstand school

537 m

Beglazing frame

Pvc

Beglazing type

Dubbel

Beschikbaar

Bij akte

Certificaat elektriciteit

Ja, conform AREI

EPC

195 kWh/m²/jaar

Epc unieke code

20210817-0002452513-RES-1

Afstand bus

18 m

Kelder

Ja

Oriëntatie achtergevel

Zuid

Oriëntatie terras

Zuid

Staat

Uitstekende staat

Terras

Ja

Totale oppervlakte

162 m²

Grondcertificaat

Aanwezig

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Stedenbouwkundige vergunningen

Niet van toepassing

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone

Nee

Mogelijk overstromingsgebied

Nee

Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs exclusief kosten

€ 325.000

Registratierechten (6% (standaard tarief))

€ 19.500

Raming notariskosten

€ 3.015

Totale aankoopprijs

€ 347.515

Kadastraal inkomen

€ 545

Lees meer

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder

Omgeving

icon Transport

Openbaar vervoer

icon Supermarkt

Winkels

icon School

Scholen

icon Childcare

Kinderopvang

icon Sports

Sport locaties

icon Highway Linkroad

Snelwegen

icon Proxy

Nachtwinkels

icon estate favorite Bewaar als favoriet Deel op Facebook Deel op LinkedIn Deel via WhatsApp Deel via Messenger Deel via Mail druk eigendomfiche af icon price blue Volg prijsevoluties van de woning
5843

Volledig gerenoveerde woning met charmante uitstraling en uitstekende ligging in hartje Scherpenheuvel op 2a 44ca.
Rozenstraat 13
3270 Scherpenheuvel


Meer vragen over de woning of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Uw makelaar

Nathalie Ooms
0477 84 03 96
nathalie@immodiest.be

Immo Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo

Tel kantoor: +013 31 25 22

Contacteer ons

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon