3
1
187
D
2337 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 187 m²
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Open bebouwing
WELKOM IN UW DROOMWONING TE TESSENDERLO-HAM
Dit bijzondere pand biedt een unieke combinatie van modern design en natuurlijke omgeving. Gelegen op een royaal perceel van 1076 m², beschikt dit huis over drie slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort.
De split-level woning kenmerkt zich door zijn hedendaagse architectuur met een opvallende betonnen gevel. Bij het binnenkomen valt meteen de openheid van deze woning op.
Het interieur combineert vakmanschap met stijl. Houten spanten en balken geven de ruimtes karakter en warmte. Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval en een naadloze verbinding met het buitenlandschap. De open woonruimtes zijn perfect geschikt voor modern familieleven, terwijl het atelier of kantoorruimte flexibiliteit biedt voor thuiswerken.
De badkamer is voorzien van hedendaagse voorzieningen zowel bad als inloop douche en een creatief ontwerp. Een opvallend kenmerk is het trappenhuisconcept met houten treden die functionaliteit met esthetiek combineert.
De buitenruimte is een echt hoogtepunt. Het grote terras, paden van tegels en een weelderige tuin met natuurlijke elementen zoals water vormen een perfecte plek voor ontspanning en entertainment. De diverse beplanting en natuurlijke landschapsvorming creëren een serene sfeer.
Dit pand biedt een zeldzame kans om in een eigenzinnig, goed onderhouden huis te wonen dat zowel privacy als openheid garandeert, omgeven door groen en rust.
Voor u kort samengevat de troeven van deze bijzondere woning:
Ligging & omgeving
+Residentiële ligging;
+Gunstige ligging (dicht bij scholen/winkels/natuur/..);
+ Op 6km van het station van Diest;
+ Op 200meter van natuurgebied Gerhagen;
+Zuid gerichte tuin;
+Tuin met privacy;
Bouwtechnisch
+Degelijk gebouwd;
+Zeer degelijk afgewerkt (afzelia, foamglas, );
+Dakbedekking reeds vernieuwd 2021;
+Keuken vernieuwd 2016;
+Badkamer vernieuwd 2010;
+Volledig aangelegd tuin, inrit zeer verzorgd;
+Volledig onderkelderd, deels kruipkelder, beide droog;
Energetisch
+Goed geïsoleerd, muren en dak (5cm foamglas);
+Ramen dubbelglas, afzelia;
+Zonnepanelen (14st.);
+Luchtverwarming met CV op Gas vernieuwd in 2025;
+Batterij aanwezig;
+Renovatieplicht NIET van toepassing;
+ TIP EPC: Eenvoudig van label D naar Label C = Isoleer het plafond in de kelder en de garage met 6a8cm PUR!
Indeling = "Living apart together"
+Open, meerdere niveau's, samen maar toch apart;
+Keuken met veel licht, vernieuwd 2016;
+Aparte eetruimte met voeling met keuken en tuin;
+Veranda aan zithoek;
+3 slaapkamers;
+2 toiletten;
+Toffe bureauruimte met veel licht;
+Inpandige garage met automatische poort;
+Door de openheid verlies je geen ruimte aan traditionele hal;
Comfort
+2 x 3000L regenwater met recuperatie (Buitenkraan);
+Pellet kachel;
Wil je graag komen kijken, bel dan naar Immo Diest op 013/31.25.22
Adres
Portiersveld 45
Gemeente
Tessenderlo-ham
Bouwjaar
1984
Renovatiejaar
2016
Bouwtype
Open
Staat
Instapklaar
Oppervlakte grond
1076 m²
Bewoonbare oppervlakte
187 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Alle comfort
Extra informatie keuken
Keuken is vernieuwd 2016
Badkamers
1
Douchekamers
1
Toiletten
2
EPC label
D
EPC
321 kWh/m²/jaar
EPC datum
2026-04-22
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op lucht, Individueel
Certificaat elektriciteit
In aanvraag
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
Airconditioning
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Golfplaten
Dak staat
Perfecte staat
extra informatie dak
Dak bedekking is vernieuwd 2021
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Vijver, Veranda, Tuinhuis, Septische put, Zonnepanelen, Waterput
Afstand bus
158 m
Afstand school
359 m
Afstand winkels
919 m
Beschikbaar
Overeen te komen
beschikbaar
2 maanden na akte
Kelder
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 449.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 8.980
Raming notariskosten
€ 3.112
Totale aankoopprijs
€ 461.092
Kadastraal inkomen
€ 1.170
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Jeroen Kippers
0478 76 60 00
BIV: 506.320
jeroen@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
