2
1
137 m²
338kWh/m²
2479 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 137 m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Openbaar vervoer: Ja
Kantoor: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Halfopen bebouwing
Deze toffe, halfopen woning werd reeds al gedeeltelijk gerenoveerd en biedt nog tal van andere mogelijkheden!
Renovaties die al werden uitgevoerd:
- Gevelisolatie (tussen de 9 en 11 cm), EPC werd hierdoor al met 700 punten verbeterd!
- De twee slaapkamers zijn volledig afgewerkt
- De leefruimte is volledig afgewerkt
- Elektriciteit werd grotendeels vernieuwd
- Er werd in 2019 overgegaan naar een HR op gas
- Grotendeels nieuwe ramen sinds 2014
- Toiletten aangesloten op regenwater
- Nieuwe badkamertoestellen (badkamer zelf dient nog wel afgewerkt te worden)
- Voorbereidende werken voor het plaatsen van extra gyproc
Pluspunten aan de woning:
+ Vaste trap naar de zolder verdieping, mogeljkheid tot 2 extra slaapkamers
+ Zeer mooie en grote tuin, zuid-geörienteerd. Ideaal voor plaatsen van zonnepanelen!
+ 2 toiletten
+ Grote kelder, ook langs buiten te bereiken
+ Grote leefruimte
+ Woning met veel potentieel
Heeft u nog geen eigendom in Vlaanderen en gaat u hier zelf wonen? Dan geniet u van slechts 6% registratierechten op de aankoop. Indien u de woning energetisch zal renoveren, binnen de 5 jaar na aankoop van de woning, dan heeft u zelfs recht op een verlaagd belastingtarief van 5%!
Heeft u interesse in deze woning?
Contacteer dan Immo Diest op 013 31 25 22 !
Adres
Rode 45
Gemeente
Testelt
Omgeving
Residentieel
Badkamers
1
Bouwjaar
1953
Bouwtype
Halfopen
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform AREI
Oppervlakte grond
1144 m²
Renovatiejaar
2018
Slaapkamers
2
Keuken
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Toiletten
2
Verwarming
Niet meegedeeld
Verwarming
Aardgas
Afstand winkels
1000 m
Afstand school
949 m
Beglazing frame
Pvc
Beglazing type
Dubbel
Beschikbaar
Overeen te komen
Afstand station
1235 m
Breedte grond
12.88
Diepte grond
87
Douches
Ja
Epc
338 kWh/m²/jaar
Epc unieke code
201907070002174668-RES-1
Exterieur (kenmerken)
Septische put
Gas
Ja
Interieur kenmerken
Dubbele beglazing, Internet
Afstand bus
126 m
Kantoor
Ja
Kelder
Ja
Oppervlakte kantoor
9 m²
Oppervlakte tuin
1122 m²
Oppervlakte woonruimte
26 m²
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Staat
Op te frissen
Totale oppervlakte
137 m²
Tuin
Ja
Water
Ja
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 225.000
Registratierechten (6% (standaard tarief))
€ 13.500
Raming notariskosten
€ 2.790
Totale aankoopprijs
€ 241.290
Kadastraal inkomen
€ 571
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Tiffany Houben
013 31 25 22
tiffany@immodiest.be
Immo Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
